Washington, D.C.
Als Hauptstadt der Vereinigten Staaten ist Washinton, D.C. eine der meistbekannten Städte der Welt. Falcon Real Estate gründete ein Büro in Washington, da viele unserer Kunden hier investiert haben bzw. sich für eine Investition an diesem Ort interessieren. Daher tätigt Falcon sowohl Asset Management als auch Grundstückskäufe.
Washington und Umgebung ist mit 7,3 Millionen Einwohnern die viertgrößte Region der Vereinigten Staaten und liegt damit unmittelbar hinter Chicago. Zwischen 1990 und 2000 stieg die Bevölkerungszahl mit 13 % überraschend schnell und übertraf große Städte in Kalifornien, jedoch nicht Texas und Florida.
In der jüngeren Vergangenheit stieg die Bevölkerungszahl vor allem in den Vororten der Stadt in Virginia und Maryland. Im Gebiet entlang der Toll Road zum Dulles International Airport gibt es besonders viele Neubauten. Das gleiche gilt für die Gebiete auf der anderen Seite des Potomac am Stadtrand. Erschließung und Wachstum in Washington selbst sind eher begrenzt, da hier kein Gebäude höher sein darf als das Kapitol. In der Praxis bedeutet dies höchstens 12 Stockwerke.
Mit über 23 Millionen Quadratmetern Bürofläche ist die Großstadtregion Washington, D.C. nach New York City der zweitgrößte Markt für Büroflächen in den Vereinigten Staaten. Der wichtigste Faktor für den Büromarkt in Washington ist die Bundesregierung. Dies führt dazu, dass zu den Mietern hauptsächlich Regierungsbehörden sowie Fachorganisationen, Anwaltskanzleien und viele Botschaften bzw. Konsulate gehören, die in der Nähe der Regierung angesiedelt sein müssen. Dies bietet auch ein hohes Niveau an Stabilität für den Büromarkt und macht es zu einem der attraktivsten Investitionsmärkte des Landes.