Localización de primera clase
La localización es la cuestión más importante a la hora de seleccionar una propiedad para recomendársela a nuestros clientes. Falcon busca inmuebles situados en zonas selectas de nivel económico elevado y donde haya limitaciones para las nuevas construcciones inmobiliarias. Buscamos localizaciones que tengan perspectivas de seguir siendo demandadas por los arrendatarios y donde el nivel de ocupación se pueda mantener relativamente alto.
Construcción de calidad
Si se opta por inmuebles para comprar, generalmente se evitarán los riesgos de construcción. Sin embargo, en algunos casos, el desarrollo de proyectos hechos a medida puede satisfacer los parámetros de riesgos e ingresos del inversor. En todas las inversiones, la calidad de la construcción es una consideración primordial y será objeto de una minuciosa inspección por parte de ingenieros expertos.
Arrendatarios solventes
Asegurarse de alquilar las propiedades a arrendatarios solventes y de mantenerlas bien alquiladas es particularmente importante a la hora de seleccionar de una propiedad inmobiliaria. Los riesgos que conlleva alquilar no se pueden evitar totalmente, pero se pueden reducir al mínimo si se eligen propiedades en zonas bien situadas. Dichas zonas deben tener un nivel económico fuerte, un elevado índice de ocupación y poner límites a las nuevas construcciones, lo que contribuirá a reducir la competencia.
Diversificación
Para los inversores interesados en crear una cartera inmobiliaria, Falcon recomienda la diversificación por tipo de propiedad y zona geográfica. Una cartera diversificada normalmente incluye edificios de oficinas, centros comerciales de uno o varios arrendatarios, almacenes y complejos de apartamentos. Además, estas propiedades se deben situar en diferentes ciudades para protegerse ante las tendencias adversas que pueda sufrir una zona específica de los Estados Unidos..