Cox Communications Building
Fondo de propiedad individual n°. 5
El Cox Communications Building está ubicado en Herndon, Virginia (EE.UU.), cerca del aeropuerto internacional de Dulles. La compra se cerró en junio de 2002 por un total de 21,1 millones de dólares estadounidenses. La compañía de seguros John Hancock concedió el primer préstamo hipotecario por 14,1 millones de dólares estadounidenses y los otros 7 millones restantes fueron facilitados por inversores de los Estados Unidos e inversores internacionales. Cox Communications firmó un contrato de arrendamiento de quince años renovable con un incremento del 14% a partir del sexto año.
Se acumularon aproximadamente 5 millones USD con inversores extranjeros mediante una cartera de préstamos y 2 millones USD que aportaron los inversores estadounidenses en forma de equidad. Ambos grupos de inversores obtuvieron una tasa interna de rentabilidad anual de un 10,2% con la cartera de préstamos ocupando un puesto preferente en la estructura de capital. El valor de la equidad se repartió entre los inversores en el momento de venta. La propiedad se vendió en agosto de 2007 por el precio de 29,7 millones USD, y la equidad que ganaron los inversores mostró una tasa interna de rentabilidad anual de un 21,2% durante los cinco años de propiedad.