Washington, D.C.
En tant que capitale des États-Unis, Washington, D.C. est l’une des villes les plus célèbres du monde. Nous y avons établi un bureau car beaucoup de nos clients y avaient des investissements ou envisageaient d’y investir. Par conséquent, le bureau de Washington de Falcon s’occupe à la fois de gestion d’actifs et d’acquisition de biens.
L’agglomération de Washington est la quatrième des États-Unis avec 7,3 millions d’habitants, juste derrière la région métropolitaine de Chicago. Au cours des années 1990, la population de la région de Washington a grandi au taux étonnamment rapide de 13 %, dépassant la plupart des grandes villes de Californie, mais demeurant derrière le Texas et la Floride.
Plus récemment, c’est dans les banlieues de Virginie et du Maryland que l’agglomération de Washington a affiché la plus forte croissance. De nombreux chantiers de construction ont vu le jour dans la zone qui borde la route à péage desservant l’aéroport Dulles International, ainsi que dans les zones limitrophes à Washington au-delà du Potomac. Dans Washington même, la construction est un peu limitée par le fait qu’aucun bâtiment ne doit dépasser le Capitole, ce qui limite la hauteur des immeubles à environ douze étages.
Avec plus de 255 millions de pieds carrés d’espace de bureaux, la région métropolitaine de Washington, D.C. constitue le deuxième marché d’immobilier de bureaux des États-Unis derrière New York. L’élément moteur de ce marché étant le gouvernement fédéral, la base locative se compose essentiellement d’agences gouvernementales, d’organisations professionnelles, de cabinets d’avocats, d’ambassades et autres entités internationales qui doivent se trouver à proximité du siège du gouvernement. Ceci confère une grande stabilité au marché des bureaux et en fait l’un des marchés d’investissement les plus attractifs du pays.